Thông số bất động sản:

• Diện tích: 100 m² (ngang 5m, dài 20m)
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, 100% thổ cư
• Cấu trúc: Nhà cấp 4 kiên cố, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp.
• Hẻm: Hẻm ô tô rộng 5m, thông thoáng.
• Giá tham khảo: 3.200.000.000 VNĐ (có thể thương lượng).

Đánh giá vị trí:

Bất động sản tọa lạc tại hẻm đường 30/4, Phường 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là khu vực có mật độ dân cư ổn định, an ninh tốt. Từ vị trí này, việc di chuyển đến các tiện ích trọng yếu của thành phố khá thuận lợi:

• Bãi Sau: Khoảng 15-20 phút di chuyển bằng xe máy (khoảng 6-7 km).
• Bãi Trước: Khoảng 10-15 phút di chuyển bằng xe máy (khoảng 4-5 km).
• Siêu thị Lotte Mart: Khoảng 5-7 phút di chuyển bằng xe máy (khoảng 2-3 km).
• Chợ, trường học các cấp: Nằm trong bán kính 1-2 km, dễ dàng tiếp cận.

Hẻm ô tô 5m thông thoáng là một ưu điểm lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Khu vực dân trí cao cũng góp phần đảm bảo môi trường sống yên tĩnh và an toàn.

Lưu ý khi đầu tư:

• Hiện trạng nhà: Là nhà cấp 4, phù hợp cho nhu cầu ở ngay hoặc đầu tư cải tạo, xây mới tùy theo mục đích sử dụng.
• Tiềm năng tăng giá: Vị trí gần các tiện ích và hẻm ô tô là yếu tố hỗ trợ tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển.
• Khả năng thương lượng: Giá chào bán có thể thương lượng, tạo cơ hội cho nhà đầu tư có thiện chí.

Quý khách muốn xem sổ đỏ và thực địa? Hãy liên hệ ngay bộ phận Hỗ trợ của Vũng Tàu Nhà Đất qua Email: [email protected]

Thông số Bất động sản:

• Địa chỉ: Đường Số 33, Xã Châu Pha, Thành phố Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu.
• Diện tích tổng: 142m².
• Diện tích đất ở (thổ cư): 60m².
• Giá bán: 1.250.000.000 VNĐ (có thể thương lượng).
• Pháp lý: Đầy đủ, sẵn sàng sang tên.
• Đường vào: Ngõ rộng 5m.
• Khoảng cách đến đường Hắc Dịch Tóc Tiên: 150m.

Đánh giá vị trí:

Bất động sản tọa lạc tại Xã Châu Pha, Thành phố Phú Mỹ, một khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng và kinh tế đáng kể của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí này cách mặt tiền đường Hắc Dịch Tóc Tiên khoảng 150m, với ngõ vào rộng 5m, đảm bảo khả năng tiếp cận và di chuyển thuận tiện. Khu vực Châu Pha được đánh giá là có đầy đủ các tiện ích cơ bản như chợ, trường học và bệnh viện trong bán kính hợp lý, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Ngữ cảnh Vũng Tàu: Từ vị trí này, việc di chuyển đến các khu vực trung tâm TP. Vũng Tàu như Bãi Sau hoặc Bãi Trước sẽ mất khoảng 45-60 phút lái xe (tùy thuộc vào tình hình giao thông). Để đến siêu thị Lotte Vũng Tàu, thời gian di chuyển cũng tương tự. Đối với các tiện ích tại trung tâm Thành phố Bà Rịa, thời gian di chuyển sẽ nhanh hơn, khoảng 20-30 phút. Vị trí này phù hợp cho những ai tìm kiếm sự yên tĩnh và tiềm năng phát triển dài hạn, cách xa sự ồn ào của trung tâm du lịch.

Nhận định chuyên gia:

Ưu điểm:

• Pháp lý rõ ràng: Đất có sổ đỏ và sẵn sàng sang tên, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
• Tiềm năng phát triển: Xã Châu Pha thuộc Thành phố Phú Mỹ, khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp và cảng biển, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Diện tích đất ở: Có 60m² đất thổ cư, đủ điều kiện để xây dựng nhà ở.
• Tiện ích xung quanh: Gần các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
• Giá cả hợp lý: Mức giá 1.25 tỷ cho 142m² đất (có thương lượng) được đánh giá là cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện tại của khu vực Phú Mỹ.

Khuyết điểm tiềm ẩn:

• Vị trí xa trung tâm Vũng Tàu: Khoảng cách khá xa so với các bãi biển và khu du lịch chính của Vũng Tàu, không phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn hoặc kinh doanh du lịch trực tiếp.
• Phụ thuộc vào quy hoạch: Giá trị bất động sản có thể phụ thuộc nhiều vào các dự án quy hoạch hạ tầng và công nghiệp trong tương lai của Phú Mỹ.
• Mức độ hoàn thiện tiện ích: Mặc dù có tiện ích cơ bản, nhưng mức độ đa dạng và chất lượng dịch vụ có thể chưa bằng các khu vực trung tâm đô thị.
• Khả năng thanh khoản: Mặc dù có tiềm năng tăng giá, nhưng khả năng thanh khoản có thể không nhanh bằng các bất động sản ở vị trí đắc địa hơn.

Cần bán gấp lô đất đẹp Phường 5, cách Bãi Sau chỉ 5 phút đi bộ.

Đặc điểm:

• Diện tích: 120m² (6x20m), thổ cư toàn bộ
• Hẻm ô tô 6m, khu dân trí cao
• Gần biển, nhà hàng, khách sạn
• Thích hợp xây khách sạn mini hoặc nhà nghỉ

Giá: 5.6 tỷ (có thương lượng). Sổ hồng sẵn, công chứng trong ngày.

Bán nhà mặt tiền đường Ba Cu, vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất Vũng Tàu.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 72m² (4.5x16m)
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC
• Đang cho thuê 15 triệu/tháng
• Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng

Giá: 7.5 tỷ. Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại trung tâm Vũng Tàu.

Bán căn hộ chung cư tầng cao view biển tại Phường 10, nội thất cao cấp.

Chi tiết:

• Diện tích sử dụng: 65m², 2 phòng ngủ, 1WC
• Nội thất đầy đủ: máy lạnh, tủ bếp, giường, tủ quần áo
• Hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7
• Sổ hồng lâu dài

Giá: 1.9 tỷ. Liên hệ xem nhà thực tế.

Chính chủ cần bán lô đất nền khu tái định cư Phường 10, vị trí đẹp, đường nhựa 8m.

Thông tin lô đất:

• Diện tích: 100m² (5x20m)
• Hướng Đông Nam mát mẻ
• Đất ở đô thị, sổ hồng riêng
• Gần công viên, siêu thị, trường học

Giá: 2.8 tỷ. Thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Cần bán nhà phố 2 mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu dân cư đông đúc, gần chợ Phường 10.

Đặc điểm:

• Diện tích: 85m² (5x17m), thổ cư 100%
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3WC
• Hẻm xe hơi 5m, gần trường học, bệnh viện
• Sổ hồng riêng, công chứng ngay

Giá bán: 4.2 tỷ (thương lượng). Liên hệ chính chủ để xem nhà.

Dự án:
Thông tin chi tiết: Đất thuộc vị trí 3, đường bê tông 4m, gần khu vực trung tâm, khu vực đầu tư tiềm năng.
Tổng diện tích: 652,2m; trong đó có: 100m đất thổ cư.
Ngang 9,99m, dài 63m. Nở hậu 11m. Hướng đất Đông Bắc. Cách đường chính: 1,2km, cách trường THCS Đất Đỏ: 1,3km, cách trung tâm Y tế Đất Đỏ: 2,7km. Khu dân cư đang phát triển.

Giá bán: 3.850.000.000đ; thương lượng trực tiếp.
Sổ đang vay thế chấp ngân hàng.
Khách thiện chí mua, liên hệ trực tiếp chính chủ.
Không tiếp quảng cáo.

Vị trí đất: 10.476545,107.261673

Hẻm Bê Tông 4m,
Thị trấn Đất Đỏ, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu (sau sát nhập, nay là: Xã Đất Đỏ, TP Hồ Chí Minh mới)

Chào mừng bạn đến với tổ ấm nhỏ xinh xắn của chúng tôi tại Phường 8,